买房前期应该准备些什么?购房小白须知

发布日期::2018-05-09浏览次数:9

摘要:购买房子前,购房者首先要清楚手里有多少钱

 购买房子前,购房者首先要清楚手里有多少钱可用于购房。先考虑买得起的房子,再考虑喜欢的房子。下面我们就来看看买房前期,购房者应该做哪些准备才能不耽误日后生活的和谐。

一、是否具备所在城市的的购房资格(多少钱能买一套普通二手房)。

二、要清楚手里有多少钱可用于购房。先考虑买得起的房子,再考虑喜欢的房子。

1.预备首付多少。主要看手底下现有资金水平,对二手房购房者来说,只要准备出购房资金的30%就可以了;

2.每个月最多能承受多少的贷款。原则上来说,每月还贷资金不得超过收入的50%,当然,如果还款人比较多,就可以将整个家庭的收入乘以50%进行预算;

3.预留部分钱用来超支。对于购房者来说,日常生活还需要注意,不能因为购房而苦了自己的家人,并且要留出一部分钱来,已备不是之需;

4.计划一下买房和装修中间有多少时间,没有足够的时间存钱的话,那就还要预留一部分装修的钱。这个预算可有可无,因为有的二手房装修质量好,不需要再次装修;而有的二手房由于装修风格或者其他质量问题需要重新装修,那么购房者要做好这笔预算。

三、购房者需要的是什么样的房子,预备在哪个区域买房。

房屋具体情况要结合个人经济情况,根据你的工作和生活圈子来选择区域。若购房者准备在你和家人的工作地点的中间买房,还是靠近某一方的附近?这样就可以划定一个大的看房范围。

四、收集二手房房源资料。

现在网络非常发达,中介公司又是此起彼伏,各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前,购房者应该先看预备购房区域有哪些楼盘,并进行初步筛选,这个过程中我们可以做这些事情:

1. 可以网上搜一下房屋所在小区有无不能办证的负面信息。要是有就可以直接PASS,不用耽误时间去实地看房了;

2. 选好中介,多听一下中介意见(前提是选好中介),结合自己的实际情况,缩小选择范围;

3. 了解房屋的基本信息:比如房屋所在小区周边的交通,学校,房价等等。能做到心里有个大概的印象,防止被卖方欺骗或者让黑中介从中吃差价。

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